本站消息,6月28日宏发转债收盘上涨0.18%,报111.71元/张大盈家配资,成交额1689.57万元,转股溢价率103.89%。 资料显示,宏发转债信用级别...
每经AI快讯资管配资,如祺出行(Chenqi Technology Limited)6月24日通过港交所主板上市聆讯。...
4分钟大定破10000台,7分钟破20000台,27分钟破50000台……在小米汽车上市发布会后,消费者的购车意向被点燃。 3月28日晚7点,小米创始人、董事长...
港股体育用品股午后集体拉升民间配资平台,李宁涨超8%,特步国际涨超7%,安踏体育涨超6%。...
本周,中国出口集装箱运输市场总体平稳,多数远洋航线运价延续回落走势,但跌幅明显收窄配资预警网,综合指数小幅下跌。3月22日,上海航运交易所发布的上海出口集装箱综...
今早,广州正式挂出了天河临江大道北侧AT080722地块(南方面粉厂地块)! 各大媒体争相报道,引爆全网。 因为地块挂牌价88亿,折合楼面价5.02万/㎡,不仅比之前的吹风价(约4.79万/㎡)高出不少,也超过了此前的广州地王——琶洲331地块的起拍楼面价(约4.8万/㎡)。 虽然还在公告报名期,正式竞价要到9月29日。 但各大开发商已经开始摩拳擦掌,网友们也争相下注。 地块素质有多硬?谁拍都是汇悦台! 为什么这幅地块受到如此关注? 因为汇悦台之后,广州已经很久没有出现过,一个能够真正撑起城市门面的豪宅标杆了! 做豪宅标杆,需要天时地利人和。 南方面粉厂地块就具备这个条件,坐拥南向一线江景最佳位置,对望琶洲会展,就在天河临江大道中央C位,离珠江新城、汇悦台不过1公里,可以说占尽地利先机。 天时方面,现在放眼天河,尤其是珠江新城、金融城板块,住宅用地都特别稀缺,更别提一线南向望江的景色,非最核心的头部豪宅赛道莫属。 目前在售广州鹏瑞1号、合景臻溋名铸、广州城投天赋壹号、珠光金融城壹号,都是商业大平层,售价从10万到30万/㎡不等,极具想象空间。 人和,这次规划部门亲自下场开外挂! 最近的土地推介会上,地块被作为广州新规设计的试点,阳台部分的面积占比扩大到30%,高于一般项目的20%,换而言之,只要设计大胆干,130%的得房率不是梦。 同时,二层以上公共开放空间不计容建面比例提升到10%。 这10%的空间都是赠送的,不计入公摊!开发商可以打造成空中连廊、空中花园,甚至是空中会所,天际泳池。 察叔就见识过天际泳池,可以说是世界上诸多顶级豪宅/酒店的奢配必选。 比如这个伦敦Embassy Gardens设计的天际泳池,横跨两栋住宅的第10层,在上面游泳,就好像漂浮在伦敦上空一样,十分刺激。 具体到用地规划上,因为地块性质属于二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地,所以规划不仅有住宅,还会有商业,大约5000㎡。 商业小而美,不遮挡江景,又能作为配套,妥妥的加分项。 (图源广州市规自局) 其他交通、教育、医疗配套也在挂牌公告附件写得明明白白,生怕开发商不清楚,连同类项目卖多少都写出来了。 这个王炸的配套出来,汇悦台的业主都估计心动了,金融城东区都能卖30-50万,这套号称“汇悦台2.0”的豪宅,得卖多少钱才配得上? (图源广州交易集团有限公司) 全广州市开发商都来了,鹏瑞、侨鑫也在 说到这宗地块,就不得不说广州这周一开的土地出让推介会。 (图源广州市房协) 周一开推介会,周三就挂牌,想想指向性有多强吧! 据说,这次开会有60多家本地和外地房企都去了,包括保利、越秀、华润置地、中海、绿城、招商蛇口、新世界、厦门国贸、华发、万科、路劲、中建玖合、四局、八局、太古地产、敏捷、金地、旭辉、星河湾、广州地铁、广州城投、珠实城更..... 连鹏瑞、侨鑫都来了! 鹏瑞1号备案价高达56万/㎡。 侨鑫汇悦台,广州近十年来的豪宅标杆。 察叔都好奇,如果真被鹏瑞和侨鑫拍了,它们会怎样去复刻自己。 不过网友们的更多猜测是越秀和保利。 察叔认为无论是谁,都很炸裂,毕竟去年广州的地价TOP1——琶洲331地块就是越秀拿下的,琶洲·樾|华樾刚入市,又下一子,越秀岂不成广州豪宅大户。 而保利目前在售的保利华创·都荟天珺,就在面粉厂不远处,一旦落子,就要陷入自己卷自己的境地。 (图源高德导航) 大家觉得这块顶级地王,下月究竟会花落谁家呢? |